家を売るなら、複数社から査定！信頼できる不動産会社を見つけるコツ

不動産会社の見つけ方

いざマイホームを売ろうとするとき、真っ先に来る難題は
◆信頼できる不動産会社をいかにして見つけるか？
です。
　

不動産を売らなければならない時って、まとまったお金がいる時ですよね。
・現在の家が手狭になったので、広い家に買い替えよう！
・マンション投資をしていたが、今が売り時だ！
・まとまったお金がいる、持っていた土地を換金しよう！
・遺産相続で、兄弟で財産を分与することになった！
マイホームの買替え、投資、資金繰り、遺産相続など様々なケースが考えられます。

　
これらの資金面でのニーズを満たすためには「売る場合の課題」が生じてきます。
◆出来るだけ高く売りたい。
◆出来るだけ短期間で売りたい。
です。
　

高額物件の取り扱いを委託するわけですから、信用のおける、実力のある不動産会社に委託したいですよね。
そうゆう不動産会社が見つかれば、上の2つの課題は解決しそうですよね。

　
ネットで調べて、片っ端から「査定依頼」していくのも方法だと思いますが、実際にやってみると、結構大変なことがわかると思います。

いくつかの会社に当たって、ようやくA社から「査定見積」をもらったとします。でも素人には、その査定額が妥当かどうかわかりませんよね。

　
これでは駄目だということで、ネットで探し直して、B社からも「査定見積」をもらったとします。その会社の査定額は、前社Aよりもかなり安く出てきました。これではどちらが正しいかわかりませんよね。

そこで、3社目のC社からも「査定見積」をもらったところ、今度は A 社よりも高い査定額となっていました。
これでは、どこの査定が正しいのかますます混迷が深くなるばかりです。

　
こういう場合、差額が大きければ大きいほど、できるだけ高い方がいいと思いながらも、大丈夫かなという迷いも深くなります。

　
念のために、 もう一社探して査定をしてもらうことにしました。これが D 社です。 D 車の査定はA者より少し高く、C社より安かった場合、
B社<<　
このように、最低4社、出来たら6社の査定見積があれば、どこを選ぶべきかほぼ決まってきます。
後は、見積内容のヒアリングで、真面目で熱心な会社、やる気のある会社、既にお客様を抱えている会社、信用できる会社などが見えてくるはずです。ここまでくれば信用できる不動産会社を見つけることが出来ると思います。

　
一番高いC社が信用できるとなれば、C社決めればいいわけです。ちょっと信用できないと思えば、D社、あるいはA社を選べばいいわけです。

　
このように、複数社の見積をもらえば、素人でも判断しやすくなります。しかしながら、一社ずつ増やしていくやり方では、査定をお願いする不動産会社が増えれば増えるほど時間がかかります。下手をすれば4社の査定見積をもらうまでに、1ケ月以上時間をとられる事になると思います。

　
高く売るためには、実力のある不動産会社が競争してくれるのが最善の策だと思いますが、1社づつ増やしていくこのやり方では、競争原理は働かないと覆います。

　
こういう時に便利なのが最高6社に「査定見積」を依頼できる「不動産の一括見積」サイトの利用です。

　
「不動産の一括見積」サイトには全国区で総合的に営業る不動産会社、地方の有力不動産会社、専門分野を決めている不動産会社等が登録しています。
査定依頼すると、早いところはその日のうちに、遅いところでも数日後には「査定見積」が届きますので、比較までの時間を大幅に短縮できます。

　
家を売りたいと思ったら、まずは不動産会社を探すことになります。しかし、信頼できる不動産会社を見つけるのは意外と難しいもの。そこで、今回は信頼できる不動産会社を見つけるコツをご紹介します。

信頼できる不動産会社を見つけるためには、まず複数社から査定を依頼することが重要です。1社から査定をもらうだけでは、その査定額が妥当かどうか判断できません。複数社から査定をもらうことで、相場感をつかむことができます。また、査定額の差が大きい場合は、その理由を聞くことで、不動産会社の考え方や実力を知ることができます。

　
複数社から査定を依頼するには、一括査定サイトを利用するのが便利です。一括査定サイトを利用すれば、一度の入力で複数社に査定を依頼することができます。また、一括査定サイトに登録している不動産会社は、競合意識を持っているため、相場より高めの査定額を提示する可能性が高いです。

　
このように、複数社から査定を依頼し、一括査定サイトを利用することで、信頼できる不動産会社を見つける確率を高めることができます。

それと、一括サイトから不動産会社に来た査定依頼は、競合相手がいることがわかっていますので、競争意識が働いて、査定見積金額は高めに出るはずです。